1、关键要确定二房东的身份，比如身份证之类的真伪。
2、要二房东出示与大房东（屋主）签订的合同，看清楚合约到何时到期。否则，无法确定租期能租多久。万一二房东与大房东的合约马上到期了，再跟签定了新的合同，大房东过来收房了，一切损失只有自己担了。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。